Estimation théorique
Rue Charlie Chaplin,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charlie Chaplin,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 295 | AV DES SABLONS | 4 | 79 | 89 | 292000€ | 3696€ |
2023-02-08 | 270 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 87 | 113 | 275000€ | 3161€ |
2019-07-31 | 266 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 92 | 277500€ | 3265€ |
2023-04-18 | 260 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 81 | 85 | 298000€ | 3679€ |
2023-06-16 | 275 | AV DES SABLONS | 4 | 79 | 105 | 303000€ | 3835€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 71 | 0 | 259000€ | 3648€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 148610€ | 1812€ |
2021-07-20 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-07-12 | 268 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2020-08-26 | 269 | AV DES SABLONS | 5 | 92 | 90 | 277000€ | 3011€ |
2022-10-12 | 276 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 140166€ | 1709€ |
2020-11-30 | 30 | RUE ORSON WELLES | 4 | 82 | 0 | 150680€ | 1838€ |
2022-10-19 | 36 | RUE ORSON WELLES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2021-02-10 | 72 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 92 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-26 | 299 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 110 | 170 | 438710€ | 3988€ |
2023-06-30 | 311 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 123 | 322750€ | 4085€ |
2021-12-30 | 172 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 0 | 134082€ | 1635€ |
2020-05-18 | 22 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 72 | 0 | 133600€ | 1856€ |
2022-08-19 | 223 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 138825€ | 1693€ |
2022-11-16 | 25 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 68 | 0 | 114696€ | 1687€ |
2020-09-29 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 150820€ | 1839€ |
2023-01-27 | 30 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2023-01-11 | 39 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 0 | 330560€ | 3517€ |
2019-12-27 | 42 | RUE LUCHINO VISCONTI | 5 | 94 | 0 | 268860€ | 2860€ |
2022-12-02 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 70 | 0 | 128140€ | 1831€ |
2019-10-31 | 54 | RUE LUCHINO VISCONTI | 4 | 82 | 0 | 150620€ | 1837€ |
2019-08-08 | 171 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 125 | 178 | 350000€ | 2800€ |
2022-11-02 | 98 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 165 | 355000€ | 3737€ |
2021-09-23 | 17 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 96 | 133 | 336900€ | 3509€ |
2022-07-08 | 54 | CHE DE LA VACHE CORNE | 5 | 101 | 122 | 299500€ | 2965€ |
2020-07-07 | 14 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 120 | 167 | 360000€ | 3000€ |
2023-02-06 | 218 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 178 | 329000€ | 3656€ |
2019-11-04 | 102 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2020-08-28 | 106 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2020-10-23 | 126 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 71 | 0 | 228000€ | 3211€ |
2022-11-08 | 128 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 72 | 0 | 246600€ | 3425€ |
2020-11-03 | 130 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 71 | 0 | 237000€ | 3338€ |
2021-03-15 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 53 | 0 | 182000€ | 3434€ |
2019-07-12 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 107 | 166 | 344000€ | 3215€ |
2022-01-11 | 230 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 172 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-30 | 68 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 81 | 304850€ | 4065€ |
2019-07-04 | 32 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 127 | 210 | 354533€ | 2792€ |
2023-03-01 | 40 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 6 | 111 | 193 | 359000€ | 3234€ |
2021-06-11 | 36 | RUE JOSEPH WRESINSKI | 6 | 107 | 266 | 350000€ | 3271€ |
2021-05-31 | 101 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 149 | 337624€ | 4220€ |
2022-06-27 | 165 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 2 | 96 | 390 | 448200€ | 4669€ |
2022-10-12 | 75 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 94 | 185 | 387000€ | 4117€ |
2021-06-09 | 58 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 117 | 292150€ | 2922€ |
2020-11-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 10 | 98 | 146 | 349900€ | 3570€ |
2022-07-13 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 101 | 155 | 382830€ | 3790€ |
2020-02-14 | 68 | RUE JEAN MONNET | 6 | 103 | 149 | 308000€ | 2990€ |
2020-07-13 | 59 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 132 | 332400€ | 3499€ |
2019-10-16 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 212 | 352000€ | 3485€ |
2021-03-24 | 22 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 94 | 161 | 359000€ | 3819€ |
2022-09-07 | 161 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 6 | 136 | 375 | 454250€ | 3340€ |
2022-07-27 | 64 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 90 | 192 | 370000€ | 4111€ |
2023-05-30 | 49 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 131 | 161500€ | 1700€ |
2021-05-19 | 7 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 4 | 89 | 110 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-28 | 72 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 91 | 157 | 330000€ | 3626€ |
2022-08-30 | 72 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 91 | 157 | 346900€ | 3812€ |
2023-01-24 | 11 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 4 | 81 | 140 | 356514€ | 4401€ |
2022-02-03 | 86 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 77 | 130 | 344550€ | 4475€ |
2022-05-05 | 41 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 176 | 333000€ | 3112€ |
2023-02-20 | 255 | RUE JACQUES TATI | 4 | 86 | 132 | 299100€ | 3478€ |
2021-08-23 | 27 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 89 | 170 | 349900€ | 3931€ |
2021-09-27 | 94 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 77 | 135 | 334300€ | 4342€ |
2023-05-23 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 92 | 163 | 361000€ | 3924€ |
2019-10-31 | 99 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 88 | 174 | 318000€ | 3614€ |
2022-08-03 | 317 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 128 | 315300€ | 3941€ |
2021-07-12 | 22 | CHE LECH WALESA | 4 | 88 | 105 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-06 | 59 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 138 | 299000€ | 3883€ |
2020-08-25 | 126 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 101 | 149 | 335000€ | 3317€ |
2022-10-27 | 86 | RUE MAX LINDER | 5 | 101 | 187 | 270000€ | 2673€ |
2019-08-21 | 26 | CHE LECH WALESA | 5 | 88 | 116 | 285416€ | 3243€ |
2023-05-09 | 26 | CHE LECH WALESA | 5 | 88 | 116 | 328500€ | 3733€ |
2019-09-20 | 183 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 126 | 271000€ | 2683€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 79 | 120 | 283500€ | 3589€ |
2022-04-25 | 45 | CHE DESMOND TUTTU | 4 | 88 | 114 | 313000€ | 3557€ |
2021-04-30 | 189 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 101 | 99 | 324880€ | 3217€ |
2021-08-23 | 153 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 125 | 333535€ | 3302€ |
2022-06-14 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 113 | 358252€ | 3199€ |
2021-08-02 | 37 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 128 | 306720€ | 3983€ |
2019-07-01 | 18 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-05-15 | 28 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2019-12-20 | 366 | AV DES BAUGES | 4 | 87 | 0 | 272000€ | 3126€ |
2021-02-12 | 388 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2022-12-14 | 388 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 292200€ | 4003€ |
2021-12-20 | 390 | AV DES BAUGES | 2 | 55 | 0 | 189000€ | 3436€ |
2022-09-09 | 406 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 266129€ | 3646€ |
2021-11-03 | 48 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 284200€ | 3893€ |
2019-09-23 | 62 | AV DES BAUGES | 4 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2022-11-07 | 62 | AV DES BAUGES | 4 | 87 | 0 | 318000€ | 3655€ |
2022-12-16 | 631 | AV DES SABLONS | 3 | 73 | 0 | 263000€ | 3603€ |
2021-12-20 | 633 | AV DES SABLONS | 3 | 73 | 0 | 262650€ | 3598€ |
2022-01-31 | 68 | AV DES BAUGES | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-04 | 78 | AV DES BAUGES | 3 | 73 | 0 | 263500€ | 3610€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DESMOND TUTTU | 5 | 107 | 120 | 302000€ | 2822€ |
2021-12-16 | 32 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 86 | 168 | 339600€ | 3949€ |
2022-08-24 | 32 | RUE D ALEMBERT | 5 | 115 | 122 | 371000€ | 3226€ |
2020-05-26 | 125 | RUE JEAN LOUIS GAY LUSSAC | 4 | 77 | 215 | 309150€ | 4015€ |
2021-12-22 | 125 | RUE JEAN LOUIS GAY-LUSSAC | 4 | 92 | 215 | 344210€ | 3741€ |
2021-10-20 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 193 | 388350€ | 3034€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 153 | 294400€ | 3823€ |
2020-02-28 | 34 | RUE CONDORCET | 4 | 91 | 51 | 365500€ | 4016€ |
2022-06-30 | 162 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 88 | 316770€ | 3136€ |
2020-01-28 | 67 | RUE MAX LINDER | 6 | 114 | 153 | 315000€ | 2763€ |
2020-06-04 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 106 | 105 | 322500€ | 3042€ |
2019-07-10 | 35 | RUE MAX LINDER | 6 | 114 | 153 | 330100€ | 2896€ |
2019-06-12 | 34 | RUE JEAN VIGO | 6 | 118 | 156 | 342900€ | 2906€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HENRI FRENAY | 6 | 127 | 146 | 315402€ | 2483€ |
2022-03-15 | 40 | RUE JEAN VIGO | 5 | 96 | 174 | 303300€ | 3159€ |
2020-11-25 | 9 | RUE MAX LINDER | 4 | 114 | 153 | 313500€ | 2750€ |
2023-03-30 | 151 | RUE JEAN MONNET | 5 | 92 | 168 | 330000€ | 3587€ |
2020-07-10 | 36 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 144 | 333600€ | 3033€ |
2020-06-12 | 47 | CHE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 131 | 140 | 378000€ | 2885€ |
2023-02-28 | 42 | RUE MAX POL FOUCHET | 8 | 139 | 149 | 417750€ | 3005€ |
2022-05-09 | 44 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 103 | 353252€ | 2944€ |
2023-02-02 | 75 | RUE CONDORCET | 4 | 91 | 319 | 382000€ | 4198€ |
2022-06-29 | 38 | CHE ALAIN SAVARY | 6 | 103 | 102 | 362000€ | 3515€ |
2019-08-29 | 50 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 105 | 304000€ | 3455€ |
2019-09-26 | 56 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 51 | 328000€ | 2689€ |
2022-01-14 | 82 | RUE JACQUES BREL | 6 | 139 | 160 | 389500€ | 2802€ |
2021-06-14 | 16 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 92 | 167 | 305550€ | 3321€ |
2020-07-15 | 17 | CHE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 131 | 133 | 359500€ | 2744€ |
2021-09-10 | 18 | CHE DU VENT FRIPON | 5 | 88 | 205 | 270000€ | 3068€ |
2021-08-30 | 95 | RUE RENE CASSIN | 5 | 124 | 146 | 343544€ | 2771€ |
2023-05-05 | 16 | RUE RENE CLAIR | 5 | 108 | 131 | 321250€ | 2975€ |
2023-06-02 | 559 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 140 | 315600€ | 3430€ |
2019-11-25 | 32 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 100 | 120 | 341630€ | 3416€ |
2020-06-24 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 106 | 131 | 307150€ | 2898€ |
2023-02-24 | 75 | CHE DU VENT FRIPON | 5 | 110 | 147 | 366000€ | 3327€ |
2020-08-26 | 45 | CHE DU VENT FRIPON | 6 | 110 | 147 | 340000€ | 3091€ |
2021-06-18 | 137 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 142 | 320400€ | 3483€ |
2022-12-14 | 68 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 150 | 339790€ | 2855€ |
2022-12-22 | 68 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 150 | 384451€ | 3231€ |
2022-01-31 | 10 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 98 | 129 | 355000€ | 3622€ |
2019-09-27 | 37 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 88 | 170 | 319093€ | 3626€ |
2021-01-25 | 60 | CHE DU VENT FRIPON | 5 | 83 | 99 | 303000€ | 3651€ |
2020-05-26 | 33 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 96 | 148 | 341940€ | 3562€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 88 | 244 | 357000€ | 4057€ |
2021-12-09 | 50 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 73 | 102 | 330000€ | 4521€ |
2022-08-25 | 170 | RUE JACQUES BREL | 5 | 105 | 136 | 383780€ | 3655€ |
2023-06-09 | 19 | PL MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 126 | 349300€ | 3969€ |
2022-03-15 | 9 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 239 | 399000€ | 4483€ |
2020-11-25 | 11 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 261 | 340000€ | 3820€ |
2020-08-26 | 28 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 82 | 120 | 320500€ | 3909€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 243 | 399000€ | 4483€ |
2021-07-29 | 779 | AV DES SABLONS | 5 | 99 | 111 | 330000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 159 | RUE JAMES WATT | 5 | 97 | 221 | 380000€ | 3918€ |
2021-01-20 | 162 | RUE JAMES WATT | 5 | 98 | 189 | 325900€ | 3326€ |